12 października 2026 r. Katowice opublikowały projekt planu ogólnego obejmującego całe miasto. Jeżeli są Państwo właścicielami nieruchomości w Katowicach albo planują Państwo jej zakup, ten dokument może mieć znaczenie dla Państwa planów.

Na co wpłynie plan ogólny?

• Ten strategiczny dokument będzie miał wpływ m.in. na:
• potencjał sprzedaży nieruchomości,
• to, czy nieruchomość, którą planują Państwo kupić, nadal będzie spełniać Państwa oczekiwania,
• to, czy dla uzyskania pozwolenia na budowę trzeba będzie najpierw uchwalić plan miejscowy,
• to, czy i jak może zmienić się plan miejscowy obowiązujący dla Państwa nieruchomości,
• możliwość rozbudowy albo przebudowy istniejących budynków,
• możliwość budowy nowych budynków,
• możliwość zmiany dotychczasowej funkcji oraz
• wiele innych zagadnień.

Kiedy ten wpływ może się ujawnić?

To, jaki wpływ plan ogólny będzie miał na Państwa nieruchomość i Państwa plany, zależy od wielu czynników. Wpływ ten może być mniej albo bardziej bezpośredni.

Może „ujawnić się” dopiero po złożeniu wniosku o pozwolenie na rozbudowę Państwa zakładu. Może też wywołać bezpośredni skutek od razu po wejściu planu w życie. Może dać Państwu argument w negocjacjach ze sprzedającym. Może wreszcie pojawić się w trakcie badania due diligence prowadzonego przez kupującego – trwającego albo przyszłego.

23 listopada 2026 r. – termin na składanie uwag

Ważną datą graniczną jest 23 listopada 2026 r. To termin na składanie uwag do projektu planu ogólnego.

Nie oznacza to, że w każdym przypadku uwagę należy lub warto złożyć. Zależy to właśnie od tego, w jaki sposób plan ogólny wpłynie na Państwa nieruchomość i Państwa sytuację.

Dlaczego warto działać teraz?

Najbliższe tygodnie to czas, w którym warto zrobić przegląd swoich nieruchomości i planów, dowiedzieć się, co konkretnie procedowany plan ogólny może oznaczać dla Państwa, oraz ułożyć strategię działania.

Chętnie przeanalizujemy Państwa sytuację i odpowiemy na Państwa pytania.